新房验房标准以及注意事项

文章来源:四川艺峰装饰      发布日期:2019-10-19 10:26      阅读次数:364次

         房子交房后,有个验房流程,开发商的工作人员会陪同业主到房屋进行验房。但很多业主需要及时装修,会联系装修公司进行收房。那我们在收房时的标准及注意事项有什么呢?跟着温江装修公司小编一起来看看吧!


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一、新房验房标准


1、墙面:在看毛坯房的墙面时,对于上面是否有抹灰层,以及抹灰层上是否会出现裂缝、起皮的现象仔细看待,毕竟后期会造成的影响非常大。一般而言,新房的平整度只要控制在3~5mm之间,就是没问题的。


2、顶面:这里一般是看顶面与地面的方正是否存在倾斜,这是保障房子质量的一大标准,此外在卫生间和阳台的顶面,需要检测是否会出现漏水的情况,若是有需要及时修补。


3、防水:在验收毛坯房时,有必要对房子做闭水实验,这样可以保障室内不会出现漏水的情况。主要的操作方法是,先将需要做闭水实验的区域进行封闭,并将地漏堵死,然后放30mm深的水,放置1天以上,看是否会出现漏水的现象。


4、房屋完好即可交接,购房者在检查房屋各项设施都完好的情况下,就可以办理房屋交接手续了,在办理交接手续的时候,购房者要注意看好相关条款,不能放弃自己的权利。


二、新房验房注的意事项


1、收房时间,在验收新房的时候,购房者要注意房屋验收的时间,一般来说,验收房屋的时间通常在收房通知书寄出的30天内,购房者需要根据相关规定,在约定的时间内到相关的地点办理收房交接手续。如果在此时间内购房者没有按时办理相关收房手续的话,开发商也视为该房已交给买家使用,在此日起,购房者就需要承担所有购房风险以及相关的一切费用。


2、验收水电,水电是大家入住到房子里面都会使用的东西,大家在验收房屋的时候还需要进行水电的验收,首先是验收电路,大家可以在五金店或者网上购买一个验电插头用来辅助验电。查看总的控制开关,先将电闸关掉,检查电闸的电线是否有松动的情况,之后再打开电闸,使用验电器检查线路安装是否合理,把验电器插入插座以后,如果零线和火线灯同时亮起,则插口正常。当验收水路时,大家可以打开水阀看排水是否流畅,有无阻塞,开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水。


3、验收墙面,房屋的墙面也是验房时检查的重点,在验收墙面世,首先要检查墙面有没有空鼓、开裂、掉灰的现象,有没有钢筋外露,然后检查墙面的平整度,最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。


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